Steuern/Finanzen

Der richtige Zeitpunkt

Aktuell können Immobilienkäufer sogar 4fach profitieren:
1.Vom niedrigen Zinsniveau.
2.Von steuerfreien Wertzuwächsen.
3.Von moderaten Einstiegspreisen.
4.Vom derzeitigen Wohnungsmangel.

Diese Kombination macht es besonders interessant in ausgesuchte Immobilien zu investieren. Im Vordergrund steht dabei die Wohnung (ETW) als Anlageform.

Steuern

Unsere Objekte zeichnen sich durch ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis aus. Die Kaufpreise bewegen sich deutlich unterhalb des Preisniveaus vergleichbarer Objekte und sind damit ein wichtiger Beitrag zur Nachhaltigkeit des Investments sowie ein besonderer Vorteil beim Abschluss einer Finanzierung.

Für die Wohnungen im Altbau existieren aufgrund der Denkmalschutzeigenschaft hohe steuerrechtliche Abschreibungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Neubau bestehen attraktive steuerrechtliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (Einkunftsart "Vermietung und Verpachtung").

Die steuerrechtlichen Auswirkungen des Immobilienerwerbs werden nachfolgend anhand der aktuell geltenden rechtlichen Bedingungen vorgestellt. Sowohl die Gesetzgebung als auch die Rechtsprechung ändern sich regelmäßig. Eine Gewähr für die steuerrechtlichen Ausführungen kann daher nicht übernommen werden. Bitte sprechen Sie vor dem Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages unbedingt mit Ihrem Steuerberater.